Ingelandslag 9

Beschrijving

Ben je op zoek naar een zeer ruime woning maar hou je wel van de gezelligheid van een woonwijk? Kom dan deze woning bezichtigen want deze kans krijg je maar 1 keer! De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer door de aanbouw. Verder is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en heeft hierdoor een gunstig energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
De berging is via de voorzijde van de woning te betreden, ideaal voor het stallen van de fietsen. Via de entree komt u in de zeer ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een close in boiler. Vanuit hier lopen we naar de eethoek waar ruimte is voor een royale tafel en verdere spullen. Hiernaast is de grote woonkamer gelegen welke zo ruim is doordat er een aanbouw geplaatst is. De ramen op de begane grond zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Vanuit de eethoek is via een portaal/tuinberging de tuin bereikbaar. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend aan de eethoek is het terras gelegen om heerlijk buiten te kunnen eten. Verder is de tuin voorzien van zeer veel groen en deze heeft een mooie ligging aan het water.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen welke beide zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, eveneens voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Het glas in de badkamer is vernieuwd en beschikt over HR++ glas.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich het washok waar de wasmachineaansluiting, cv ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn. Deze ruimte is eveneens voorzien van een dakraam. Vanuit hier is de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Grote woonkamer door de aanbouw;
- Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Deels voorzien van HR++ glas;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.